青龙满族自治县东说念主民政府

对于对原汽车站片区抽象校正神态范围内房屋进行模拟征收的通知

青政字〔2026〕1号

为灵验改善城区住户居住条目和生计环境，依据《国有地皮上房屋征收与赔偿条例》（国务院第590命令）、《国有地皮上房屋征收评估见地》（建房〔2011〕77号）、《河北省国有地皮上房屋征收与赔偿实施见地》（河北省东说念主民政府令〔2012〕第2号）等相关章程，经九届自治县政府第68次常务会议计议，决定对原汽车站片区抽象校正神态范围内的房屋进行模拟征收。现将相关事项通知如下：

一、神态称呼

原汽车站片区抽象校正神态

二、模拟征收范围

该神态位于青龙镇燕山路中段，东起东说念主保财险办公楼西侧巷说念，西至沙河街东侧楼房，北起燕山路，南至高志勇自有住宅南

侧界限，包括原汽车站、原黄金管待所及家属院36户（具体范围以研究红线图为准）。

三、模拟征收技巧

自本房屋模拟征收通知发布之日起30日内。

四、征收主体、部门与实施单元

征收主体：青龙满族自治县东说念主民政府

征收部门：青龙满族自治县住房和城乡缔造局

征收实施单元：青龙满族自治县城市棚户区校正缔造中心

五、房屋模拟征收与赔偿安置决策

《原汽车站片区抽象校正神态房屋模拟征收与赔偿安置决策》附后。

六、房屋模拟征收契约坚定与收效

在房屋模拟征收期限内，房屋模拟征收与赔偿安置契约坚定率达到100%，由县政府作出房屋征收决定，《原汽车站片区抽象校正神态房屋模拟征收与赔偿安置决策》当作房屋征收与赔偿安置决策，已坚定的房屋模拟征收与赔偿安置契约收效；房屋模拟征收期限内，房屋模拟征收与赔偿安置契约坚定率未达到100%，县政府不再作出房屋征收决定，已坚定的房屋模拟征收与赔偿安置契约不收效。

七、自本房屋模拟征收通知发布之日起，任何单元和个东说念主不得在房屋模拟征收范围内实施下列活动：

（一）新建、改建、扩建房屋；

（二）调动房屋和地皮用途；

（三）续建照章获得建房批准文献但尚未建造终结的房屋；

（四）租借、转让和典质房屋；

（五）以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续；

（六）抢种、抢栽各类植物；

（七）其他欠妥增多赔偿用度的活动。

被征收东说念主违抗上述章程，实施欠妥增多赔偿用度活动的，对欠妥增多部分不予赔偿。县发改、资源研究、住建、阛阓监管、税务、公安、生态环境、水务、电力等部门和单元，暂停办理征收范围内一切审批、登记等相关手续，暂停期限自2026年2月4日至2027年2月3日。

八、本通知自愿布之日起本质。

特此通知。

青龙满族自治县东说念主民政府

2026年2月9日

原汽车站片区抽象校正神态房屋模拟

征收与赔偿安置决策

为范例房屋征收赔偿使命，确保公开、公说念、平允，关怀被征收东说念主的正当权柄，依照《国有地皮上房屋征收与赔偿条例》（国务院令第590号）、《国有地皮上房屋征收评估见地》（建房〔2011〕77号）、《国有地皮上房屋征收与赔偿实施见地》（河北省东说念主民政府令〔2012〕第2号）等相关章程，经县政府计议，决定对原汽车站片区抽象校正神态实施房屋模拟征收。特制定本决策。

一、征收范围

该神态位于青龙镇燕山路中段，东起东说念主保财险办公楼西侧巷说念，西至沙河街东侧楼房，北起燕山路，南至高志勇自有住宅南侧界限，包括原汽车站、原黄金管待所及家属院36户（具体范围以研究红线图为准）。

二、征收期限

自房屋模拟征收通知发布之日起30日内。

三、征收主体、部门与实施单元

征收主体：青龙满族自治县东说念主民政府

征收部门：青龙满族自治县住房和城乡缔造局

征收实施单元：青龙满族自治县城市棚户区校正缔造中心

四、被征收房屋、地皮的认定

（一）以《地皮使用证》、《房屋所有这个词权证》或《不动产权文凭》所载明的地皮使用权面积和房屋建筑面积为依据。证载面积之外的地皮和建筑物面积以实质测量为准。

（二）由具有相应天禀的测绘机构进行实质测量，以测量后的地皮使用权面积和房屋建筑面积为准。

五、安置赔偿神态

本次房屋模拟征收，被征收东说念主不错采用货币赔偿神态，也不错采用房屋产权调遣神态，安置楼层拟定为1—9层。

（一）家属院安置原则

1．产权调遣。对被征收东说念主房屋、地皮及附着物等协调打包调遣，按照地皮面积（含巷说念、世界地皮面积）1：1产权调遣安置楼房（住宅楼）面积。自建房屋为多层的，对二层及以上房屋进行老本价评估，按照评估价给予赔偿。

2．货币赔偿。依据房地产价钱评估机构出具的房屋价值评估叙述给予赔偿。

（二）企行状单元办公用房安置原则

由房地产价钱评估机构照章对其地皮及地上建筑物、构筑物等进行价值评估，凯旋给予货币赔偿。

（三）其它赔偿

1．被征收东说念主诓骗住宅或非住宅进行正当研究的，大概提供正当、灵验的营业派司或者其它相关生产研究行政许可手续，载明的研究所在为被征收房屋，且正在生产研究的，经房屋征收部门核实，依据征税情况、研究鸿沟、停产收歇期限等要素，经评估机构评估后，对被征收东说念主给予适宜赔偿。

2．临时建筑，凭据批准的使用年限，按评估价钱给予适宜赔偿。跨越批准使用年限的，轮盘游戏app下载不予赔偿。

3．违规建筑不予赔偿。

六、搬迁赞成费和临时安置费

（一）搬迁赞成费。被征收东说念主在规如期限内自行搬迁的，按照被征收房屋主房建筑面积乘以8元/㎡的范例，给予被征收东说念主一次性搬迁赞成费。被征收东说念主将房屋腾空，并经房屋征收部门验收及格后，一次性披发。

（二）临时安置费。采用产权调遣的，过渡期限自被征收东说念主向房屋征收部门托福房屋之日起研究，自安置房托福之日死亡，暂定为2年，以实质过渡期限为准。按照被征收房屋主房建筑面积乘以8元/㎡/月的范例披发临时安置费，初度披发1年，剩余临时安置费在安置房托福后一次性披发。采用货币赔偿的，不披发临时安置费。

七、房地产价钱评估机构及评估时点

（一）房地产价钱评估机构，由被征收东说念主在章程技巧内协商采取。

（二）被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告密布之日。

八、安置房缔造范例

（一）安置房设飞快点：原房屋模拟征收范围内，具体位置以研究部门审批为准。

（二）安置房屋的建筑结构、层数、户型策动及建筑面积等具体情况，以县当然资源和研究局审批的研究策动决策为准。

（三）安置房为毛坯房，相宜国度房屋质料安全范例和住宅策动范例且验收及格。水、电、暖、燃气等配套门径王人全。

九、安置楼房、下房、车位价钱

十、选房执法及找差原则

（一）选房执法。按照“先签约、先搬迁、先选房”的原则进行。契约坚定后并完成搬迁的，陶冶收及格，披发选房执法卡，当作选房依据。

（二）找差原则。安置楼房基准价钱为4500元/㎡，安置楼房各楼层安置价钱见上表。

1．楼层找差。按照安置楼房基准价钱与楼层安置单价差额，聚合安置楼房面积，互找楼层差价。

2．面积找差。（1）选房面积超坐蓐权调遣面积部分，由被征收东说念主按阛阓销售价钱购买。举例：张某产权调遣面积为100㎡，安置楼房面积120㎡/套，该户如调遣一套安置楼房，还需以阛阓销售价钱购买20㎡，即支付（120㎡—100㎡）*阛阓销售价钱购楼款。（2）产权调遣面积超出选房面积总额部分，按照安置楼房基准价钱结算并给以货币赔偿，一次性赔偿给被征收东说念主。举例：张某产权调遣面积为300㎡，安置楼房面积120㎡/套，该户必须采用2套楼房，剩余的面积方可按安置楼房基准价钱货币结算，即300㎡—120㎡/套*2套＝60㎡*4500元/㎡=270000元。

十一、契税

（一）触及产权调遣安置楼房的契税问题，按照税务部门相关战略本质。

（二）产权调遣之外的按阛阓价钱购买的楼房面积，按税务部门章程平淡缴征税费。

十二、房屋排除

被征收东说念主搬迁后腾空的房屋，由房屋征收部门协调组织排除。被征收东说念主和使用东说念主不得损坏房屋的结构，不得私行排除房屋主体和附属门径，违者变成的经济损结怨安全背负，由被征收东说念主或使用东说念主承担。

十三、模拟征收契约坚定与收效

（一）模拟房屋征收与赔偿契约必须由被征收东说念主本东说念主坚定。被征收东说念主无法躬行办理的，由被奉求东说念主捏奉求书、两边身份证原件及复印件办理。

（二）坚定模拟房屋征收与赔偿契约时，被征收东说念主须将被征收房屋的《不动产权文凭》或《房屋所有这个词权证》、《国有地皮使用证》以及房屋营业契约、合同等房屋权属讲授材料交给房屋征收部门。

（三）被征收东说念主应在房屋模拟征收期限内与房屋征收部门坚定房屋模拟征收与赔偿契约。征收期限内，契约坚定率达到100%，房屋征收部门向县政府苦求作出房屋征收决定，此决策当作房屋征收与赔偿安置决策，已坚定的房屋模拟征收与赔偿契约收效；征收期限内，契约坚定率未达到100%，房屋征收部门不再向县政府苦求作出房屋征收决定，已坚定的契约不收效。

十四、其他

（一）本决策中未尽事宜，按相关法律律例战略本质。

（二）本决策由青龙满族自治县住房和城乡缔造局慎重解释。

（三）本决策自青龙满族自治县东说念主民政府发布房屋模拟征收通知之日起奉行轮盘游戏下载。

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